Zvyšovanie úrokov na hypotékach sa dotkne každého. Ako dosiahnuť výhodnejší úrok?
03. 06. 2022

Zvyšovanie úrokov na hypotékach sa dotkne každého. Ako dosiahnuť výhodnejší úrok?

O tom, že neustále rastúca realitná bublina raz musí prasknúť, sa hovorí neustále. Ceny vlastného bývania dosahujú historické maximá a hoci hypotéky majú ešte stále pomerne nízke úroky, vyzerá to tak, že situácia sa čoskoro zmení. Pokiaľ plánujete refinanc alebo si beriete hypotéku na vlastné bývanie, zvyšujúce sa úroky môžete čoskoro pocítiť. Hoci doposiaľ boli splátky prijateľné, vďaka vysokým úrokom je možné, že váš rozpočet to značne ovplyvní.

Výšku úrokovej sadzby môže ovplyvniť aj dĺžka fixácie. Pokiaľ máte krátku dobu fixácie, úroky budú nižšie. Dlhodobá fixácia zas znamená istotu rovnakých splátok, no úrok môže byť vyšší. Banka zvyšuje úrok spravidla po skončení fixácie a hoci je tu možnosť refinancovať, rast úrokov ovplyvní pravdepodobne všetky banky.

Čím skôr o hypotéku požiadate, tým vyššiu šancu máte získať výhodnejšie úroky. Od momentu podania žiadosti banky držia výšku úrokovej sadzby určitý čas. Treba sledovať termín žiadosti a termín podpisu zmluvy, aby ste mali istotu, že dostanete výhodnejší úrok, keďže ten môže rásť každým dňom.

Výhodnejšie úroky môžete získať aj v prípade, že pri hypotéke zvolíte poistenie, vďaka čomu sa zvyšuje istota splatenia dlhu aj v prípade nepriaznivej udalosti práve poistným krytím.

Okrem refinancovania hypotéky vám môže pomôcť aj takzvaná refixácia. Ak vám pri krátkodobej fixácii zostáva do konca fixácie viac než tri mesiace, je možnosť ukončiť fixáciu predčasne. Ak tak urobíte, môžete začať s novou fixáciou, avšak na dlhšie obdobie, ako tomu bolo doposiaľ. Proces refixácie vám zaručí istotu stabilných splátok po dlhšiu dobu, hoci úrok bude možno o čosi vyšší ako predtým. Súvisí to však so všeobecne sa zvyšujúcimi úrokovými sadzbami.

Ak teda zvažujete vlastné bývanie alebo refinancovanie súčasných úverov, mali by ste sa poponáhľať a poradiť sa svojim finančným poradcom ohľadne najvhodnejšieho riešenia. V súčasnosti sú výšky úrokov ešte prijateľné, no očakávam prudký nárast.

MAREK JURICA
Autor: MAREK JURICA

Viac ako 19 rokov aktívne pomáham zákazníkom riešiť ich finančné požiadavky.

Pomohol som viac ako 500 klientom vybrať napríklad najvýhodnejšie poistenia tak, aby mali

istotu v živote a neplatili ani o cent navyše a aby banka na ich hypotéke

zarobila čo najmenej financii. 

 

Som expert na financie

 

»SKÚSENOSTI -  vo svete € som aktívny 19 rokov

»KONTAKTY - často na najvyšších miestach vo finančných inštitúciách

»ODBORNOSŤ - certifikáty a odborné skúšky v Národnej banke Slovenska

»DÔVERYHODNOSŤ - so súhlasom mojich klientov, poskytnem ich kontakt, aby ste sa ich mohli opýtať vy osobne na skúsenosť so mnou

 

PRIDANÁ HODNOTA:

EBOOK ZDARMA - na stiahnutie pre Vás zdarma

INFORMÁCIE ZDARMA - hodnotné články na Váš email

KONZULTÁCIA ZDARMA - kontaktujte ma a dohodneme sa

FINANČNÁ HODINKA ZDARMA (pre vybratých záujemcov): Hodnotné informácie o finančnej gramotnosti, o peniazoch, o tom, ako získať ďalší zdroj príjmu, ...           

 

V prípade Vášho záujmu mi napíšte email: juricamarek@juricamarek.sk 

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie


Stiahnite si zadarmo

10 NEfinančných tipov práve na túto dobu 2022

spracovaním osobných údajov